要点一: 所属板块 多元金融 上海板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 机构重仓 养老概念 互联金融 长江三角 参股银行 参股券商
要点二: 经营范围 许可项目:货物进出口。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:实业投资,投资管理;商务咨询;建筑用钢筋产品销售;建筑材料销售;煤炭及制品销售;金属材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);石油制品销售(不含危险化学品)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点三: 主营业务 公司致力于成为一家以金融业为主体、专注于提供财富管理和资产管理综合服务的成长性上市公司，主要业务包括信托、融资租赁、资产管理与财富管理、私募股权投资等。公司下属爱建信托公司、爱建租赁公司、华瑞租赁公司、爱建资产公司、爱建产业公司、爱建资本公司、爱建基金销售公司、爱建香港公司、爱建保理公司等子公司围绕相应主业开展业务。
要点四: 行业背景 （一）信托行业 2024年信托行业经营收入与利润“一升一降”。“一升”就是2024年信托业经营收入为940.36亿元，比2023年的863.61亿元增长8.89%，收入业绩提升。“一降”则是2024年行业利润为230.87亿元，比2023年大幅下跌45.52%，减少192.87亿元，几近腰斩。信托业应保持高度警觉性，因为利润减少可能会侵蚀行业长期发展的动力。2024年，信托公司从以资金融通与资产管理为主切换到以资产服务信托为先的信托业务发展模式。2021年以来，信托业人均利润呈现下降趋势。目前，基于资产服务信托低收费特点，信托业整体利润收入必然会受影响，信托公司要凝聚共识，根据资源禀赋错位发展，突出特色，积极推动提高信托业务收益率，解决利润增长不及预期的紧迫性问题。 （二）融资租赁行业 根据中国租赁联盟、南开大学当代中国问题研究院和天津自贸试验区租赁联合研究院组织编写的《2024年中国融资租赁业发展报告》的数据显示，截至2024年年末，中国租赁业企业总数为8851家，比上年减少约1500家，其中，金融租赁和内资租赁没有增加，外资这类企业则减少约1500家。业务总量，年底的融资租赁合同余额约为54600亿元人民币，比上年底的56400亿元减少约1800亿元，降幅为3.2%。 （三）资产管理与财富管理 资管新规后，我国资产管理行业平稳发展，各类金融机构共同参与、优势互补、良性竞争，目前已形成了涵盖银行理财、公募基金、保险资管、信托行业、券商资管、私募机构等多条子赛道的“大资管”行业版图。截至2024年末，全国资产管理总规模（AUM）已达到163.16万亿元，展现出巨大的市场潜力和韧性。尽管面临复杂多变的经济环境和监管要求，行业整体仍保持平稳发展态势，并在不断探索中寻求新的增长点。 （四）私募股权投资 2025年上半年，新成立基金数量再度回落，募集规模触底维稳；募资市场地区方面，整体同比活跃度差异放缓，浙江、江苏、广东地区募资更突出。LP方面，江苏省战新母基金出资次数最多，国家大基金三期出资金额最阔绰。投资市场整体回暖显著，交易均值愈发理性，VC投资占比再度增加，VC、PE阶段交易均值差距有所缩减。投资领域方面，人工智能、新材料、医疗器械领域项目融资尤为火热。
要点五: 核心竞争力 （一）综合型 根据公司的业务架构，公司已开展信托、证券、融资租赁、资产管理与财富管理、私募股权投资等综合金融及类金融业务，同时将根据公司发展的现实需要，布局和发展其他金融及类金融业务。能够覆盖各类型目标客户和服务群体，满足不同层次客户的金融需求，为客户提供综合型、一体化的综合性金融服务，凸显公司的综合服务能力和价值创造能力。 （二）协同性 公司积极推动不同业务板块之间的衔接、支撑和互补作用，促使爱建整体效益与客户价值的最大化。2025年，公司内部协同主要以提升客户价值为服务宗旨，通过各子公司在相关业务上的互补性合作实施，协同的意识已深入贯穿各子公司的经营工作中。 （三）体制机制优势 公司顺利回归民营体制后，体制机制优势逐渐凸显，公司的经营理念与发展策略更加灵活，创新动力与创新能力进一步提升。公司探索并实践在资源配置、业务开发、项目审批、激励约束、容错性等方面建立适合子公司创新转型的体制机制。同时，积极提高运用信息科技、云计算、区块链等时代先进技术及理念，创新工作方法，整合集团资源，发挥各板块功能，持续适应新时代发展的新要求。 （四）品牌与客户基础 爱建集团作为中国改革开放后首家民营企业，在公司40余年的发展历程中，始终得到上海历届政府和股东的关心和支持，并得到工商联和社会各界人士的广泛关注。历经40余年的积累和发展，公司一直注重加强合规和诚信文化建设，坚持走规范健康持续的发展之路，不断提高公司的企业形象和社会地位，已经拥有较强的品牌影响力和一定规模的忠实客户群，公司价值得到进一步彰显。 （五）区域优势及集团整体上市优势 公司地处上海国际金融中心，从上海的发展规划、区域国际化程度、金融业发展和资本市场的完善程度等方面来看，公司作为一家上海本地企业，具有非常明显的区域优势；同时，作为一家集团整体上市的上市公司，公司旗下拥有信托、证券、融资租赁、资产管理与财富管理、私募股权投资等多个金融及类金融板块，公司将借助以上优势积极推进资本扩张能力、品牌影响力、业务创新能力和金融资源整合能力。
要点六: 拟以1亿元收购祥卓文化剩余股权 2018年9月11日公告,公司全资子公司上海爱建资产拟以人民币1亿元,收购中科招商所持有的上海祥卓文化发展有限公司36.5%的股权(其中包含股权对价3430万元,中科招商向祥卓文化提供的股东借款6570万元)。若此次股权转让完成,爱建资产将持有祥卓文化100%股权。标的公司的主要资产为位于上海市虹口区瑞虹新城3号地块上的塔楼物业资产,由标的公司以人民币5亿元购入,目前处于购入后再建状态。
要点七: 4.23亿股接受广州基金要约收购 2018年3月12日公告,广州基金收到要约收购预受结果确认函,在2月8日至3月9日要约收购期间,最终有12527个账户共计4.23亿股股份接受收购人发出的要约。预受要约股份的数量超过1.05亿股,收购人将按照同等比例收购预受要约的股份。
要点八: 股东均瑶集团计划再增持1%-1.9%股份 2019年1月2日公告,截至公告日,根据本次增持计划,公司股东均瑶集团合计增持公司股票21,761,150股,占公司总股本的1.34%,此前承诺的增持计划已履行完毕。目前持股27.84%的均瑶集团计划未来6个月内增持最低不少于1%、最高不超过1.9%的公司股份。
要点九: 拟以1.8亿元进行证券投资业务 2018年12月25日公告,公司全资子公司爱建信托拟发行爱建智赢-证券投资1号集合资金信托计划,并通过该信托计划进行证券二级市场投资,以精选个股的投资策略,适度持股,获取投资收益。该信托计划总期限3年(可展期),不设封闭期。资金来源为爱建信托自有资金,总投资额不超过1.8亿元。