要点一: 所属板块 房地产开发 上海板块 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 中证500 融资融券 AB股 商汤概念 独角兽 央国企改革 沪企改革 上海自贸 长江三角 创投
要点二: 经营范围 园区投资、开发和经营,自有房屋租赁,投资管理及咨询,科技企业孵化,企业管理咨询,经济信息咨询及服务(除经纪),物业管理,仓储(除危险品)。(涉及许可证管理、专项规定、质检、安检及相关行业资质要求的,需按照国家有关规定取得相应资质或许可后开展经营业务)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
要点三: 主营业务 上海临港的主营业务为园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资，公司以高质量发展为主线，切实将自身发展融入国家战略和全市发展大局。报告期内，公司以经营思维为指导，在打造园区创新生态集成服务商和总运营商的目标指引下，围绕开放经济升级、前沿产业跃迁、创新企业挖潜等方面持续攻坚突破，聚焦强化精准招商、培育运营产业生态、构建集成服务体系、优化科创产业投资，不断深化公司的转型发展之路，有力提升打造领先科创产业园区的核心能力，全力增强园区的产业属性、科创属性。
要点四: 行业背景 上海临港所处行业为产业园区开发。产业园区是区域经济发展、产业迭代升级的空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。随着我国经济的高质量发展，产业园区正逐步从传统的粗放型向精细化、智能化、绿色化的发展模式转变，正成为推动城市高质量发展的重要引擎之一。
要点五: 核心竞争力 （一）国家战略引领和支撑优势 上海临港始终以国家战略为引领，深度融入上海自贸区临港新片区、长三角一体化和上海科创中心建设等国家发展大局，在服务国家重大战略和上海发展大局中找准定位，通过强化国家战略的牵引赋能效应，前瞻性布局集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，持续增强科技创新能力、科技成果转化能力，持续强化科技创新策源与高端产业集聚功能，为公司“高质量、特色化、可持续”发展构筑坚实基础。 （二）成熟的园区品牌和核心运营能力 上海临港通过创新实践，打造了“区区合作、品牌联动”的标杆模式，运营了“临港”、“漕河泾”、“科技绿洲”等具有市场影响力和成熟运营经验的园区品牌。依托成熟的品牌优势与丰富的资源基础，公司持续强化产业引领、创新驱动与服务赋能的核心功能，通过深化“基金+基地”，打造覆盖企业全生命周期的产业链、供应链的创新生态，集聚了一批具有影响力、显示度的产业链和产业集群，构建集资源整合、品牌运营、创新赋能于一体的综合优势体系，持续提升高端要素集聚度和资源配置能力，形成特色化、差异化竞争优势。 （三）完善的产业布局和空间拓展潜力 上海临港坚持服务上海自贸区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家战略，积极参与上海市五个新城和全市重点转型区域的建设，在全市关键转型节点实现深度布局，具备丰富的战略拓展空间。同时，公司依托在长三角一体化建设、全国统一大市场等战略承载区域的前瞻性布局，有效推动产业资源与区域功能实现“双向赋能、双向联动”，有力驱动产业链上下游的协同与升级，为培育发展“新质生产力”、为区域经济的高质量转型发展提供持续强劲的动能。 （四）拥有卓越的创新策源驱动能力 上海临港聚焦科技创新策源功能，构建全生命周期投资赋能闭环，通过深化“投资+服务+产业”的投招联动模式，积极融入科技革命与产业变革。公司充分发挥自身产业集聚优势和创新资源优势，聚力打造临港策源基金，聚焦创新能力提升、关键核心技术突破、高质量成果转化及新兴产业培育，通过重点布局特色园区核心赛道与龙头项目，实现企业发展需求与园区资源要素的精准匹配，形成以“产业引领、投资驱动、科创赋能”为核心的价值赋能体系，形成协同、高效、开放的园区创新生态，推动投资收益在利润结构中占比持续提升。
要点六: 拟约182亿元收购多家公司股权 拓宽园区产业布局 2018年9月16日公告,公司拟以20.68元/股为发行价格,向漕总公司发行股份及支付约26.88亿元现金购买其持有的合资公司65%股权、高科技园公司100%股权及科技绿洲公司10%的股权;向天健置业、久垄投资、莘闵公司、华民置业及蓝勤投资发行股份购买其持有的南桥公司45%股权、双创公司15%股权及华万公司55%股权。上述拟注入资产交易作价合计约182.30亿元。交易完成后,上海临港将通过直接及间接方式持有合资公司65%股权、高科技园公司100%股权、科技绿洲公司100%股权、南桥公司100%股权、双创公司100%股权及华万公司100%股权。同时,公司拟向普洛斯、建工投资等不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金不超过60亿元。通过本次重组,上市公司现有土地资源储备将进一步增加,有利于上市公司拓宽上市公司下属园区产业布局,提升公司未来园区综合服务水平,实现规模经济和范围经济。
要点七: 受让申创浦江基金6.7114%财产份额 2019年6月12日公告,公司下属全资子公司上海临港投资拟受让上海漕河泾经济技术公司持有的上海申创浦江股权投资基金合伙企业(有限合伙)6.7114%财产份额,对应人民币25,000万元认缴出资额(未实缴)。本次交易标的资产的价格确定为人民币1元。交易完成后,临港投资将按照基金合伙协议的约定,履行人民币25,000万元出资的缴纳义务。该基金主要投资于科技创新、传统产业转型升级、战略新兴产业发展、国资国企改革等国家政策鼓励的行业和领域。