新城市(300778)投资要点分析

要点一: 所属板块 工程咨询服务 广东板块 创业板综 低空经济 微盘股 新型城镇化 换电概念 华为概念 乡村振兴 海绵城市 粤港自贸 智慧城市 深圳特区

要点二: 经营范围 一般经营项目是:规划、建筑、市政道桥设计;室内装饰工程设计;工程咨询;自有物业租赁。许可经营项目是:无。

要点三: 主营业务 公司致力打造“国土空间和建设领域全程解决平台”,面向土地全生命周期提供整体解决方案,为各级政府部门、知名企业和城乡社区提供国土空间规划(城乡规划)、工程设计、工程咨询等专业技术服务。公司主营业务范围包括国土空间规划(城乡规划)类业务、工程设计类业务和工程咨询类业务,其中,国土空间规划(城乡规划)类业务包括城乡规划、景观规划、市政规划、交通规划、规划咨询等;工程设计类业务包括建筑工程设计、景观工程设计、市政工程设计、交通轨道设计等;工程咨询包括项目咨询、评估咨询及全过程工程咨询。

要点四: 行业背景 公司所属的规划设计与工程设计行业的发展与宏观经济政策、城镇化进程和固定资产投资规模等密切相关,一定程度上受国民经济运行状况、城镇化进程以及国家宏观经济调控政策、政府年度预算等因素影响,具有一定的周期性特征。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,也是我国实施“十四五”规划、推动经济高质量发展建设的关键一年。随着宏观政策显效发力,我国经济运行整体回升向好、市场需求逐步恢复,基础设施项目的投资增速亦将稳步回升。数据显示,受益于稳经济的需求以及保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”托底,基础设施投资年增长5.9%。而且作为经济增长的重要引擎,基础设施投资在2024年将继续发挥关键作用。

要点五: 核心竞争力 (一)研发优势:把握市场需求,技术创新能力强 公司经营管理团队凭借城乡开发建设运营产业链前端的有利位置,精准把握市场需求,积极、多层次开拓市场,为市场布局赢得先机。同时,公司坚持科技引领,推动解决各类城市问题,成就众多科技引领城市发展的实践典范。公司建设有广东省智慧城市空间规划工程技术研究中心和深圳市博士后创新实践基地等科研平台,针对城乡规划建设领域重大技术问题,通过校企协同创新,开展区域协同发展与治理、生态修复技术开发、绿色低碳产业策略、智慧城市建设运营、可持续乡村建设等方向的课题研究。 (二)项目优势:业务板块齐全,资源整合能力强 在规划设计行业,丰富的项目经验是有利于公司业务拓展的重要因素之一。公司经过三十年的发展,已开展的各类项目近万项,在新城新区开发、城市更新、TOD综合开发、景观环境提升、综合管廊、特色小镇、乡村建设、国土空间规划等领域形成自身的技术特色和产品优势。丰富多样的项目经验使公司具备较为突出的城市重点地区空间规划设计能力、擅于运用新型的空间整合技术的能力,以满足不同开发阶段项目的各项规划需求,有效满足城市发展变化的需要。 (三)人才优势:创新员工激励,赋能学习型团队 公司的核心竞争力源自优秀设计团队的系统思维和综合解决问题的能力,公司拥有城乡规划、工程设计、工程咨询等领域众多的专业技术人才以及复合型人才。公司近两年在核心员工中长期激励方面不断进行探索和实践,吸引并聚集一批专业高层次人才和复合型人才重点培养对象,完善高层次人才梯队,建立全产业链人才团队。同时,公司不断深化内部组织机构以及人事各项制度的改革。继续健全人才选拔机制,实现岗位、职位、人才的上下左右流动,提升组织活力。通过总量动态管理、进出有规划、流动有标准地方式优化人才结构配置和畅通人才流动机制。优化与员工岗位价值、绩效贡献以及市场稀缺性等紧密联动的宽带薪酬动态机制。通过各项举措实现人员发展通道更宽,进出渠道更多,薪酬空间更广,有效激发人才活力,提高企业核心竞争力,驱动企业战略目标实现。 (四)服务优势:秉承务实服务,在地化业务布局 公司坚持“卓越的创意、优异的成果、务实的服务”的市场理念,通过全方位的调研和对客户需求的了解,为客户提供优质的产品,同时专注于服务质量的改善。公司为客户在技术支持、咨询培训、应急项目等方面提供服务,得到客户的肯定与赞赏,在业界取得良好的口碑。公司经过三十年的发展,已经拥有一套成熟的管理理念和机制,建立符合规划设计业务发展和分公司快速拓展相关要求的信息化管理平台,有效实现总部及各分公司之间信息、人员、技术、资料的合理调配,最大程度的提高工作效率,保证项目质量。 (五)区位优势:总部区位优越,客户资源多样化 公司总部位于粤港澳大湾区核心区域—深圳。深圳作为国家创新型城市先行示范区,创新氛围浓厚,新知识、新技术、新案例等信息获取渠道畅通。公司与众多国内、国际的顶级设计团队通过竞争与合作的方式相互学习,有利于企业的持续创新,有助于企业技术、管理等多方面能力的提升。多年来,公司凭借品质高端、创意新颖的设计方案参与市场竞争,完成众多在具有技术上具有代表性和在行业内具有影响力的项目,通过实施精品项目在业界积累明显的品牌优势。公司综合解决问题的业务能力和科研技术实力得到市场和行业的广泛认可,取得较强的市场综合竞争力以及获得较高的品牌美誉度。

要点六: 自愿锁定股份 自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理本次发行前本人直接及间接持有的公司股份,也不由公司回购本人直接及间接持有的该部分股份。

要点七: 股利分配 在满足现金分红条件的基础上,结合公司持续经营和长期发展,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%。

要点八: 稳定股价措施 公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。

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