要点一: 所属板块 商贸零售 一般零售 百货 江苏板块 昨日高振幅 昨日首板 昨日涨停_含一字 内贸流通 昨日涨停 机构重仓 QFII重仓 新零售 电商概念 长江三角 参股银行
要点二: 经营范围 日用百货、食品、卷烟、雪茄烟零售;保健食品、针纺织品、服装鞋帽、文体用品、体育用品、体育器材、一类医疗器械、机械设备、五金交电、电子产品、家用电器、家具、装饰材料、矿产品、建材、化工产品(不含危化品)销售;房地产开发、经营;电子商务;设计、制作、代理发布国内各类广告;停车场服务;高新技术产品的开发、生产、销售;场地租赁;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);物业管理;美容美发;室内娱乐活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:化妆品零售;钟表与计时仪器销售;箱包销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
要点三: 百货零售 公司旗下在营百货门店分布于华东、华中等多个省份，多为所在城市的传统百货龙头企业或新兴商圈的成长性企业。目前在营百货门店包括：南京中心店、山西路奥莱店、河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店、沭阳店、盱眙店、如东店、海安店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。 公司百货零售主要采用联营、租赁、经销和代销四种经营模式。随着门店调改升级与商业街区化发展，租赁模式占比持续提升；经销模式主要用于化妆品、黄金珠宝、烟酒等特定商品；代销模式占比较小。
要点四: 罗森便利业务 公司与罗森（LAWSON）进行战略合作，共同拓展便利店业务市场。其中，南京罗森采用大加盟模式与上海罗森合作，所有销售商品、物流配送、业务结算均通过上海罗森完成，盈利来源为自营门店销售毛利额分成和南京市场区域品牌管理收入。安徽罗森则以支付区域品牌代理费模式与中国罗森合作，自主负责该区域的全面运营，所有门店选址、加盟运营、销售商品、物流配送、业务结算均由安徽罗森自行主导，盈利来源为自营门店商品销售经营性收入及加盟店品牌授权管理收入。
要点五: 房地产开发业务 鉴于房地产开发业务已基本进入尾盘阶段，公司目前采用委托代建、委托代销管理模式。委托代建即委托江苏地华房地产开发有限公司负责公司项目从建筑规划到竣工验收的全过程管理工作。委托代销即委托江苏润地房地产开发有限公司负责公司项目可销售的商品住宅、商铺、车位等的销售代理及相关的营销工作。
要点六: 百货零售行业 2025年，中国百货零售行业在消费市场稳步复苏的宏观背景下，呈现出“总量稳、结构优、分化显、转型深”的总体特征。根据《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》，全年社会消费品零售总额首次突破50万亿元，达501,202亿元，比上年增长3.7%，消费持续发挥经济增长主引擎作用。国家“提振消费专项行动”及消费品“以旧换新”政策有效激发了市场活力。 行业分化态势显著，市场整合加速。根据统计数据，全年限额以上零售业单位中，便利店、超市、专业店零售额分别增长5.5%、4.3%、2.6%，而百货店零售额仅微增0.1%，增速在主要实体业态中相对缓慢。同时，全年实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为26.1%，线上渠道渗透率趋于稳定。头部企业及位于核心商圈、调改成功的项目凭借品牌与体验优势保持增长，而部分同质化严重、转型缓慢的传统百货则持续承压。
要点七: 品牌与信誉优势 作为拥有九十年历史的“中华老字号”百货企业，“中央商场”品牌形象与口碑良好，积累了深厚的客户与供应商资源。
要点八: 稀缺的区位优势 公司持有的百货物业多位于城市核心或新兴商圈，地理位置优越，具备天然的客流优势与商业稀缺性。
要点九: 专业的招商营运能力 公司与众多国内外知名品牌建立了长期稳定的合作关系，拥有专业的商业管理团队，在区域市场具备较强的资源整合与招商影响力。
要点十: 股份回购及注销 2022年11月1日公司对外公告,公司于2018年9月19日第八届董事会第三十三次会议、2018年10月16日2018年第三次临时股东大会审议通过了《公司关于以集中竞价交易方式回购股份的议案》,回购方案的主要内容为:公司以自有资金总额不超过人民币7000万元、在回购股份价格不超过人民币7元/股的条件下,预计将足额回购1000万股。该部分回购的股份将作为公司后期股权激励计划之标的股份。2019年9月20日,公司完成回购,实际回购公司股份10,000,032股,占公司总股份的0.87%(公司股份总数为1,148,334,872),回购最高价格为3.599元/股,回购最低价格为3.20元/股,回购均价3.37元/股,使用资金总额(含佣金、税费)为人民币33,743,397.40元。公司尚无实施股权激励计划的考虑,鉴于股份3年持有期限届满,根据《公司法》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7号——回购股份》等相关规定,公司对回购股份进行注销,本次注销股份的数量为10,000,032股,占公司股份总数的0.88%。经公司申请,公司将于2022年11月1日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司注销本次所回购的股份10,000,032股,并及时办理变更登记手续等相关事宜。本次股份注销后,不考虑其他事项的影响,公司股份总数将由目前的1,138,334,820股变更为1,128,334,788股。